Gestion locative

LOCATION :

* Diffusion du bien dans notre agence à notre fichier clients + INTERNET (notre site, LEBONCOIN, LOGIC’IMMO, BIEN ICI) + VITRINE Agence.
* Visite avec les locataires potentiels accompagnés par l’un de nos collaborateurs.
* Constitution du dossier du locataire (carte d’identité, contrat de travail, salaires, dernier avis d’imposition…)
* Etablissement du bail de location et ses annexes.
* Signature du bail et du dossier de location (annexes, diagnostics…)
* Etablissement et organisation de l’état des lieux d’entrée.

GESTION :

Assurer la relation de proximité avec le locataire.
Emission d’avis d’échéance.
Encaissement des loyers et charges avec quittancement mensuel.
Versement mensuel des loyers et charges au bailleur dès règlement du locataire.
Envoi mensuel d’un relevé de gérance par email ou par courrier.
Révision annuelle du loyer et régularisation des charges.
Gestion électronique de vos documents.
Consultation des comptes en ligne.
Emission d’un projet de déclaration de revenus fonciers.
Suivi des attestations d’assurance et d’entretien de votre logement.
Suivi des travaux. Etablissement de devis, commandes et règlement des fournisseurs.
Information de l’administration fiscale en cas de départ du locataire.

Etablissement du solde de tout compte et restitution du dépôt de garantie.
Assurer l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables, et juridiques qui incombent aux bailleurs.

OPTION : Assurance loyers impayés : (2.5 % TTC)

Une garantie des loyers et charges impayés à 100 % sans franchise ni carence ni plafond de loyer (pas de limite d’indemnisation) JUSQU’A RECUPERATION DU BIEN !
Une garantie détériorations immobilières : prise en charge de dégradations non couvertes par le dépôt de garantie (plafond de 10 000 euros par sinistre et SANS FRANCHISE)
Paiement assuré le 5 de chaque mois (jour ouvré) même en cas d’impayé de locataire.